Aggiustamento e ritrasferimento della trama di Pechino Sun Palace: la terra residenziale pura attira 20 società immobiliari per fare un'este

Aggiustamento e ritrasferimento della trama di Pechino Sun Palace: la terra residenziale pura attira 20 società immobiliari per fare un'este

Di recente, la Commissione municipale di pianificazione e risorse naturali di Pechino ha pubblicato un annuncio per pianificare e adattare la trama del Sun Palace e Relist e venderla. Dopo che la trama è stata adattata a terre residenziali pure, ha rapidamente attirato l'attenzione del mercato e ha attirato 20 famose società immobiliari tra cui Vanke, Cina all'estero, Poly, Risorse in Cina, ecc. Per partecipare all'asta. Questo fenomeno riflette la scarsità di trame di alta qualità nell'area centrale di Pechino e l'ottimismo a lungo termine delle società immobiliari per il mercato residenziale.

Informazioni di base sulle trame

Contesto della regolamentazione e della reazione del mercato

Questa volta l'adattamento della pianificazione del diagramma del palazzo solare comporta principalmente cambiamenti nella natura dell'uso del suolo. Secondo l'annuncio della Commissione autonoma municipale di Pechino, la trama è stata adattata dalla terra mista originale (inclusi commerciale, ufficio, ecc.) A puro terreni residenziali. Questo aggiustamento aumenta significativamente l'attrattiva della trama perché:

1. Land residenziale puro è scarso nell'area centrale di Pechino e la contraddizione dell'offerta e dell'offerta è importante;
2. Pure residenziali puri vengono venduti più velocemente e il ciclo di recupero del capitale è breve;
3. Nell'attuale ambiente di mercato, i prodotti residenziali hanno una resistenza al rischio più forte.

Tra le 20 società immobiliari che partecipano all'asta, includono non solo gli sviluppatori leader con background centrali, ma anche alcune imprese locali di proprietà statale e società immobiliari private. Gli addetti ai lavori del settore hanno analizzato che ciò riflette l'ottimismo a lungo termine delle società immobiliari per il mercato residenziale di fascia alta a Pechino.

Analisi del valore regionale

Impatto del mercato e prospettive future

La vendita di questa trama avrà più impatti sul mercato immobiliare di Pechino:

1.Il mercato del terreno sta diventando caldo: Una forte concorrenza per trame di alta qualità può guidare l'attività dei mercati terrestri in altre regioni;
2.Gestione delle aspettative dei prezzi della casa: L'emergere di terreni ad alto prezzo può sostenere i prezzi delle abitazioni circostanti;
3.Posizionamento del prodotto: Si prevede che gli sviluppatori creino prodotti di fascia alta per soddisfare la domanda del mercato.

Vale la pena notare che questa vendita stabilisce una doppia regola di concorrenza di "competizione per i prezzi e la qualità del suolo", che richiede che il piano di qualità della costruzione residenziale sia segnalato dopo il raggiungimento del limite superiore dei prezzi del suolo. Questo meccanismo contribuirà a migliorare la qualità degli edifici residenziali e promuovere lo sviluppo di alta qualità del mercato immobiliare.

Elenco di società immobiliari che partecipano all'offerta (parziale)

Gli esperti del settore hanno sottolineato che il prezzo di transazione finale della trama del Sun Palace dovrebbe superare i 7 miliardi di yuan e il prezzo del pavimento potrebbe raggiungere oltre 65.000 yuan per metro quadrato. Questo livello di prezzo raggiungerà un nuovo massimo per i terreni residenziali a Pechino quest'anno e fornirà anche un riferimento importante per le successive tendenze del mercato.

Con il continuo avanzamento del rinnovamento urbano di Pechino, la competizione per trame di alta qualità nell'area centrale diventerà più intensa. Gli sviluppatori devono migliorare in modo completo la forza del prodotto, la forza finanziaria e le capacità operative al fine di ottenere un vantaggio nella concorrenza del mercato feroce. Per gli acquirenti di case, l'ingresso di tali progetti di fascia alta fornirà anche opzioni più di alta qualità.