Come vanno le vendite di case di seconda mano a Chengdu?

Come sono le vendite di case di seconda mano a Chengdu? Analisi completa dei dati di mercato degli ultimi 10 giorni

Recentemente, il mercato immobiliare di seconda mano di Chengdu è diventato uno dei temi caldi. Come si è comportato il mercato in seguito agli aggiustamenti politici e ai cambiamenti della domanda? Questo articolo combina i dati e le tendenze dell'intera rete negli ultimi 10 giorni per fornirti un'analisi dettagliata della situazione delle vendite di case di seconda mano a Chengdu.

1. Panoramica del mercato immobiliare di seconda mano di Chengdu

Secondo i dati provenienti da numerose piattaforme e istituzioni immobiliari, il mercato immobiliare di seconda mano di Chengdu ha mostrato le seguenti caratteristiche negli ultimi 10 giorni: il numero di inserzioni è leggermente aumentato, ma il ciclo delle transazioni si è allungato e i prezzi si sono allentati in alcune aree. Gli acquirenti di case hanno un forte atteggiamento attendista e il mercato è entrato in un periodo di aggiustamento.

2. Differenze evidenti nella performance regionale

Il mercato immobiliare di seconda mano nelle varie regioni di Chengdu è significativamente differenziato:

• Zona ad alta tecnologia: Il vantaggio delle risorse educative è evidente, il prezzo è elevato, ma il volume delle transazioni è in calo.
• Distretto di Jinjiang: le case nelle zone centrali scarseggiano e i prezzi medi restano elevati.
• Distretto di Longquanyi: I nuovi progetti hanno deviato la domanda e i prezzi delle case di seconda mano sono diminuiti drasticamente.

3. Impatto delle politiche e sentiment del mercato

Recentemente, Chengdu ha lanciato un programma pilota di politica "vecchio per nuovo" per incoraggiare i proprietari di case di seconda mano a sostituirle con case nuove, ma il feedback del mercato non è ancora emerso. Inoltre, sono aumentate le aspettative di una riduzione dei tassi di interesse ipotecari e alcuni acquirenti di case hanno scelto di rinviare l’ingresso nel mercato.

4. Previsione delle tendenze future

Nel breve termine, il mercato immobiliare di seconda mano di Chengdu potrebbe continuare la tendenza di “calo dei volumi e stabilizzazione dei prezzi”:

• L’alta stagione per l’edilizia abitativa nei distretti scolastici si sta avvicinando, e la zona ad alta tecnologia e il distretto di Qingyang potrebbero registrare un piccolo picco.
• Le scorte nelle aree suburbane sono sotto forte pressione e i prezzi potrebbero scendere ulteriormente.
• Se verranno attuate politiche favorevoli, si prevede che le transazioni riprenderanno nella seconda metà dell’anno.

Sommario:Il mercato immobiliare di seconda mano di Chengdu è attualmente in una fase di aggiustamento e gli acquirenti hanno maggiore voce in capitolo. Si consiglia ai venditori di fissare prezzi ragionevoli e gli acquirenti possono concentrarsi su proprietà economicamente convenienti nelle aree principali e cogliere il periodo di validità della polizza.

(Nota: i dati di cui sopra sono raccolti da Beike Housefinding, Anjuke e altre piattaforme e il periodo statistico va dal 1 al 10 ottobre 2023.)